<\/p>\n
Kararname ile 8 \u015eubat’ta Cumhurba\u015fkan\u0131 karar\u0131yla ilan edilen OHAL kapsam\u0131nda yer alan illerde yerle\u015fme ve yap\u0131la\u015fmaya ili\u015fkin al\u0131nan tedbirler belirlendi.<\/p>\n
Buna g\u00f6re, 6 \u015eubat’ta meydana gelen Kahramanmara\u015f merkezli depremler dolay\u0131s\u0131yla genel hayata etkili afet b\u00f6lgesi olarak kabul edilen yerlerde, afetten etkilenenlerin ge\u00e7ici veya kesin iskan alanlar\u0131; fay hatt\u0131na mesafesi, zeminin elveri\u015flili\u011fi, yerle\u015fim merkezine yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131 gibi kriterler g\u00f6zetilerek, Afet ve Acil Durum Y\u00f6netimi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n (AFAD) yeni yerle\u015fim yerlerinin tespitine ili\u015fkin g\u00f6rev ve yetkileri sakl\u0131 kalmak kayd\u0131yla, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca resen belirlenerek ilgili kurumlara bildirilecek.<\/p>\n
Bu belirleme yap\u0131l\u0131rken gereklilik bulunmas\u0131 halinde 4342 say\u0131l\u0131 Mera Kanunu ile 6831 say\u0131l\u0131 Orman Kanunu’nun ek 16’nc\u0131 maddesinde belirtilen alanlar da kullan\u0131labilecek. Bu kapsamda belirlenen alanlarda vas\u0131f de\u011fi\u015fikli\u011fi gereken yerlerin resen vas\u0131f de\u011fi\u015fikli\u011fi yap\u0131lacak ve bu yerler Hazine ad\u0131na tescil olunarak yap\u0131lan i\u015flemler ilgili kurumlara bildirilecek.<\/p>\n
Vas\u0131f de\u011fi\u015fikli\u011fi gereken yerlerde, Orman Kanunu’nun ek 16’nc\u0131 maddesinde belirtilen alanlar\u0131n bulunmas\u0131 halinde bu alan\u0131n iki kat\u0131ndan az olmamak \u00fczere Hazine ta\u015f\u0131nmaz\u0131, orman tesis edilmek \u00fczere Orman Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne tahsis edilecek.<\/p>\n
Genel hayata etkili afet b\u00f6lgesi olarak kabul edilen yerlerde, dava s\u00fcreci devam edenler ile kesinle\u015fen ancak hen\u00fcz tapuya tescil edilmemi\u015f olanlar hari\u00e7 olmak \u00fczere, tespit d\u0131\u015f\u0131 b\u0131rak\u0131lan yerlerin Kadastro Kanunu’nun 22’nci maddesi kapsam\u0131nda \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n talebine istinaden ilgili kurumlar\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015fleri al\u0131nmaks\u0131z\u0131n bu kararnamenin amac\u0131 do\u011frultusunda Hazine ad\u0131na idari yoldan tescili yap\u0131lacak.<\/p>\n
K\u00f6y yerle\u015fme alanlar\u0131 dahil belirlenen kesin iskan alanlar\u0131nda ve mevcut kentsel alanlarda, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca onaylanacak plan ve imar uygulamalar\u0131 beklenmeksizin, jeolojik et\u00fct raporu ve zemin et\u00fct raporu do\u011frultusunda \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca onaylanacak vaziyet plan\u0131na ve d\u00fczenlenecek yap\u0131 ruhsat\u0131na g\u00f6re uygulama yap\u0131lacak.<\/p>\n
Bu alanlarda \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca onaylanan plan ve parselasyon planlar\u0131nda, \u0130mar Kanunu’nun plan ve parselasyon ile ilgili i\u015flemlerindeki ask\u0131, ilan, itirazlara ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmleri uygulanmayacak. Bu alanlarda ta\u015f\u0131nmaz m\u00fclkiyeti veya imar haklar\u0131 k\u0131smen veya tamamen ba\u015fka bir alana aktar\u0131labilecek. Bu haklar takas ve trampa i\u015flemlerine konu edilebilecek.<\/p>\n
Plan, parselasyon, yap\u0131 ruhsat\u0131, ta\u015f\u0131nmaz m\u00fclkiyeti veya imar haklar\u0131n\u0131n aktar\u0131lmas\u0131, takas ve trampa i\u015flemleri ve bu i\u015flemler nedeniyle d\u00fczenlenen ka\u011f\u0131tlar damga vergisi, resim, har\u00e7 ve harcamalara kat\u0131lma paylar\u0131ndan m\u00fcstesna olacak. Bu i\u015flemler nedeniyle \u00fccret, d\u00f6ner sermaye \u00fccreti ve herhangi bir ad alt\u0131nda bedel al\u0131nmayacak.<\/p>\n
\u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca belirlenen ge\u00e7ici veya kesin iskan alanlar\u0131nda, Mera Kanunu gere\u011fince verilen izinler, Orman Kanunu gere\u011fince verilen izinler, Orman Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan Devlet \u0130hale Kanunu gere\u011fince kiraya verilen mesire yerleri, orman parklar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin kiralama s\u00f6zle\u015fmeleri ile Mera Kanunu kapsam\u0131nda tahsis amac\u0131 de\u011fi\u015fikli\u011fi ger\u00e7ekle\u015ftirilen ancak tapuda hen\u00fcz Hazine ad\u0131na tescil edilmeyen alanlar\u0131n tahsis amac\u0131 de\u011fi\u015fiklikleri, Turizmi Te\u015fvik Kanunu’nun 8’inci maddesi kapsam\u0131nda verilen tahsis alanlar\u0131 ilgisine g\u00f6re resen iptal edilmi\u015f veya feshedilmi\u015f say\u0131lacak.<\/p>\n
Maden Kanunu’nun 30’uncu maddesinin \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc f\u0131kras\u0131 kapsam\u0131nda d\u00fczenlenen ara ve u\u00e7 \u00fcr\u00fcn \u00fcretme \u015fartl\u0131 ihalelere ili\u015fkin ruhsatlar hari\u00e7 olmak \u00fczere \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca belirlenen ge\u00e7ici veya kesin iskan alanlar\u0131na denk gelen maden ruhsat sahalar\u0131n\u0131n giri\u015fimli k\u0131sm\u0131 \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n karar\u0131 ile karar tarihinden itibaren maden ruhsat sahas\u0131ndan resen taksir edilmi\u015f say\u0131lacak.<\/p>\n
Ge\u00e7ici veya kesin iskan alan\u0131n\u0131n ruhsat\u0131n tamam\u0131n\u0131 kapsamas\u0131 halinde ise \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n karar\u0131 ile karar tarihinden itibaren maden ruhsat\u0131 resen iptal edilmi\u015f say\u0131lacak. Birinci f\u0131krada belirtilen alanlarda, kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131na ait ta\u015f\u0131nmazlardan uygulamaya dahil edilecek olanlar ile \u00f6zel m\u00fclkiyete tabi di\u011fer b\u00fct\u00fcn ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan ilgisine g\u00f6re devir veya acele kamula\u015ft\u0131rma karar\u0131 al\u0131nabilecek.<\/p>\n
Kamula\u015ft\u0131rma i\u015flemleri \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131 veya Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 (TOK\u0130) taraf\u0131ndan y\u00fcr\u00fct\u00fclecek. Kamula\u015ft\u0131r\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n veya TOK\u0130’nin talebine istinaden Hazine ad\u0131na tescil olunacak.<\/p>\n
Tescil ve terkin i\u015flemi s\u0131ras\u0131nda mal sahiplerinin bu ta\u015f\u0131nmaz mal nedeniyle vergi ili\u015fkisi aranmayacak. Ancak, tapu dairesi durumu ilgili vergi dairesine bildirecek. Tescilden sonra bu alanlarda in\u015fai faaliyetlere ba\u015flanabilecek. Hazine ad\u0131na tescil edilen ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in k\u0131ymet takdiri, tescil tarihinden itibaren en ge\u00e7 bir ay i\u00e7inde Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu uyar\u0131nca yetkilendirilmi\u015f lisansl\u0131 gayrimenkul de\u011ferleme kurulu\u015flar\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131lacak.<\/p>\n
Belirlenen de\u011fer, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131 veya TOK\u0130 taraf\u0131ndan asliye hukuk mahkemesine sunulacak ve bu bedel, tescilinden \u00f6nceki tapuda kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz maliklerine \u00f6denmek \u00fczere mahkemece belirlenen bankaya yat\u0131r\u0131lacak. Yat\u0131r\u0131lan bedel, \u00fc\u00e7er ayl\u0131k vadeli hesaba d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclerek nemaland\u0131r\u0131lacak ve hak sahibine varsa nemalar\u0131yla birlikte \u00f6denecek. Bedelin yat\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131na ili\u015fkin karar mahkemece ta\u015f\u0131nmaz maliklerine tebli\u011f edilecek.<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tescilinden \u00f6nceki tapu kayd\u0131nda yer alan tedbir, kamula\u015ft\u0131rma, ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve intifa hakk\u0131 gibi haklar ile yasaklay\u0131c\u0131 ve k\u0131s\u0131tlay\u0131c\u0131 t\u00fcm \u015ferhler ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bedeli \u00fczerinde devam edecek; tapu kayd\u0131ndaki haklar ve \u015ferhler \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n veya TOK\u0130’nin talebi \u00fczerine tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce resen terkin edilecek ve durum hak sahibine tebli\u011f edilecek.<\/p>\n
Bedelin yat\u0131r\u0131lmas\u0131ndan sonra, bu bedel \u00fczerinden yap\u0131lacak uzla\u015fma g\u00f6r\u00fc\u015fmelerinde anla\u015fma sa\u011flanamamas\u0131 halinde Kamula\u015ft\u0131rma Kanunu’nun bedel tespiti ve tescili davalar\u0131na y\u00f6nelik h\u00fck\u00fcmlerinden bedel belirlenmesine ve \u00f6denmesine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmleri uygulanacak. Bu f\u0131kra kapsam\u0131nda kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131na ait ta\u015f\u0131nmazlardan devir al\u0131nacak olanlar resen Hazine ad\u0131na tescil edilecek. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bedeli, tescil i\u015fleminden itibaren 60 g\u00fcn i\u00e7inde Kamula\u015ft\u0131rma Kanunu’nun 30’uncu maddesi h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re belirlenecek. Bu f\u0131krada h\u00fck\u00fcm bulunmayan hallerde Kamula\u015ft\u0131rma Kanunu h\u00fck\u00fcmleri uygulanacak.<\/p>\n
\u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131; altyap\u0131, \u00fcstyap\u0131 dahil her t\u00fcrl\u00fc in\u015faat yapmaya veya yapt\u0131rmaya, arsa paylar\u0131n\u0131 belirlemeye, cins de\u011fi\u015fikli\u011fi yapmaya, kat irtifak\u0131, kat m\u00fclkiyeti kurmaya yetkili olacak. Bu uygulamalar \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n ba\u011fl\u0131, ilgili ve ili\u015fkili kurum, kurulu\u015f ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleriyle Kamu \u0130hale Kanunu’na tabi idareler ile i\u015fbirli\u011fi i\u00e7inde yap\u0131labilecek. \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131, bu kapsamda belirtilen i\u015f ve i\u015flemlere ili\u015fkin olarak ba\u011fl\u0131, ilgili ve ili\u015fkili kurum, kurulu\u015f ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleri ile TOK\u0130’ye yetki devrine ve bu i\u015f ve i\u015flemlerden hangilerinin TOK\u0130 ve di\u011fer kurum, kurulu\u015f ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleri taraf\u0131ndan yap\u0131laca\u011f\u0131n\u0131 belirlemeye yetkili olacak.<\/p>\n
AFAD taraf\u0131ndan; \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131na ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n ba\u011fl\u0131, ilgili ve ili\u015fkili kurum, kurulu\u015flar\u0131 ve bunlar\u0131n i\u015ftiraklerine, bu madde kapsam\u0131nda akdedilecek protokoller \u00e7er\u00e7evesinde konut, i\u015fyeri ve altyap\u0131 tesisleri ile bunlar i\u00e7in gerekli her t\u00fcr ve \u00f6l\u00e7ekte harita, et\u00fct, proje, imar plan\u0131, parselasyon gibi m\u00fchendislik hizmetleri yapt\u0131r\u0131labilir ya da hak sahibi olanlara verilmek \u00fczere yap\u0131lan konut veya i\u015fyerleri bu idarelerden sat\u0131n al\u0131nabilecek.<\/p>\n
Bu kapsamda AFAD taraf\u0131ndan, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131na ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n ba\u011fl\u0131, ilgili ve ili\u015fkili kurum, kurulu\u015flar\u0131 ve bunlar\u0131n i\u015ftiraklerine kaynak aktar\u0131m\u0131 yap\u0131labilecek. Yap\u0131lacak i\u015f ve i\u015flemler hakk\u0131nda Kamu \u0130hale Kanunu’nun yakla\u015f\u0131k maliyet tespitine ili\u015fkin usulleri ile avan proje yap\u0131lmak kayd\u0131yla 62’nci maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (c) bendi h\u00fck\u00fcmleri uygulanmayacak. Yap\u0131m i\u015fleri ve altyap\u0131 ile ilgili her t\u00fcrl\u00fc i\u015flemden kat\u0131lma pay\u0131 ve teknik altyap\u0131 bedeli al\u0131nmayacak.<\/p>\n
Yerli veya yabanc\u0131 ki\u015filer, kurumlar ve kurulu\u015flar, deprem b\u00f6lgesindeki konut ve i\u015fyeri ihtiyac\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak ve \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131na hibe edilmek \u00fczere Bakanl\u0131k\u00e7a g\u00f6sterilecek yerlerde ve Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenecek tip projelere uygun konut ve i\u015fyeri yapabilecek veya yapt\u0131rabilecek. Bu kapsamda Bakanl\u0131\u011fa hibe edilen konut ve i\u015fyerleri hak sahiplerine verilmek \u00fczere AFAD’a devredilecek.<\/p>\n
Bu alanlarda do\u011falgaz, elektrik, su, at\u0131k su ve ar\u0131tma tesisleri ile at\u0131k i\u015fleme tesisleri, ileti\u015fim ve di\u011fer her t\u00fcrl\u00fc altyap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131, \u00fcst yap\u0131 imalatlar\u0131 tamamlan\u0131ncaya kadar ilgili kurum, kurulu\u015f ve da\u011f\u0131t\u0131m \u015firketlerince \u00f6ncelikle tamamlanacak.<\/p>\n
Afet alanlar\u0131ndan \u00e7\u0131kan y\u0131k\u0131nt\u0131 at\u0131klar\u0131n\u0131n d\u00f6k\u00fcm\u00fc, \u00e7evrenin korunmas\u0131na ili\u015fkin \u00f6nlemler al\u0131nmak kayd\u0131yla ilgili valilik\u00e7e belirlenen alanlara yap\u0131lacak. Y\u0131k\u0131nt\u0131 at\u0131klar\u0131, geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme tabi tutulmak sureti ile ilgili standartlar\u0131 ve gerekli \u015fartlar\u0131 sa\u011flayarak altyap\u0131 ve \u00fcst yap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131nda kullan\u0131labilecek. Bu d\u00f6k\u00fcm sahalar\u0131 ve bu sahalarda yap\u0131lacak i\u015f ve i\u015flemler ilgili mevzuat\u0131n belgelendirmeye ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmlerinden m\u00fcstesna olacak.<\/p>\n
Bu madde kapsam\u0131nda belirtilen i\u015f ve i\u015flemlerde kullan\u0131lmak \u00fczere ihtiya\u00e7 duyulan kayna\u011f\u0131n temini amac\u0131yla \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131, Bakanl\u0131\u011f\u0131n ba\u011fl\u0131, ilgili ve ili\u015fkili kurum, kurulu\u015f ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleri ile d\u00f6ner sermaye i\u015fletmeleri aras\u0131nda \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakan\u0131 onay\u0131yla ve ilgili idare b\u00fct\u00e7esine gider kaydedilmek suretiyle kaynak aktar\u0131m\u0131 yap\u0131labilecek.<\/p>\n
Afet Riski Alt\u0131ndaki Alanlar\u0131n D\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesi Hakk\u0131nda Kanun kapsam\u0131nda, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nda istihdam edilen personel, bu kararnamede belirtilen ve Bakanl\u0131k, ba\u011fl\u0131 ve ilgili kurulu\u015flar\u0131 ile bunlar\u0131n i\u015ftiraklerince y\u00fcr\u00fct\u00fclen i\u015f ve i\u015flemlerde Bakanl\u0131k\u00e7a g\u00f6revlendirilebilecek.<\/p>\n