\n<\/p>\n
Tesis Y\u00f6neticileri Konfederasyonu Genel Ba\u015fkan\u0131 Yahya Sa\u011f\u0131r, konuya ili\u015fkin AA muhabirine yapt\u0131\u011f\u0131 de\u011ferlendirmede, T\u00fcrkiye’de elektrikli ara\u00e7lar\u0131n son 2 y\u0131lda ciddi \u015fekilde yayg\u0131nla\u015ft\u0131\u011f\u0131na i\u015faret ederek, bu durumun, elektrikli ara\u00e7lar\u0131n \u015farj edilmesi gereklili\u011fini daha da \u00f6nemli hale getirdi\u011fini s\u00f6yledi.<\/p>\n
Apartman, site ve tesislerin ortak alanlar\u0131na \u015farj istasyonu kurulumunun, b\u00fcy\u00fcyen talebi kar\u015f\u0131lamak ve elektrikli ara\u00e7 kullan\u0131c\u0131lar\u0131na daha fazla \u015farj hizmet noktas\u0131 sunmak i\u00e7in kritik rol oynad\u0131\u011f\u0131na dikkati \u00e7eken Sa\u011f\u0131r, \u015funlar\u0131 kaydetti:<\/p>\n
“Ancak bu ihtiyac\u0131 izinsiz \u015fekilde, bireysel kullan\u0131lan \u00fcnitelerle sa\u011flamak, tesislerin elektrik altyap\u0131lar\u0131na \u00e7ok fazla y\u00fck getiriyor ve daha \u00f6nemlisi \u00e7ok ciddi g\u00fcvenlik riskleri olu\u015fturuyor. Bu ba\u011flamda bireysel kullan\u0131m yerine, EPDK’nin \u015earj Hizmet Y\u00f6netmeli\u011fi uyar\u0131nca \u015farj istasyonlar\u0131n\u0131n, tesislerin ortak alanlar\u0131nda \u015farj a\u011f\u0131 i\u015fletmecilerince \u00f6denebilir \u015fekilde kurulumlar\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 gerekiyor. Ortak alanlara yap\u0131lacak kurulumlar, mutlaka Elektrik \u0130\u00e7 Tesisat Y\u00f6netmeli\u011fi’ne uygun bir m\u00fchendislik \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131yla kurulmal\u0131, elektrikli ara\u00e7 kullan\u0131c\u0131lar\u0131 taraf\u0131ndan g\u00fcvenli ve kolay bir \u015fekilde kullan\u0131ma a\u00e7\u0131lmal\u0131d\u0131r.”<\/p>\n
Sa\u011f\u0131r, \u015farj a\u011f\u0131 i\u015fletmecilerince ortak kullan\u0131m i\u00e7in kurulan ticari \u015farj istasyonlar\u0131n\u0131n, hem g\u00fcvenli \u015farj hem de tesislere ilave gelir imkan\u0131 sa\u011flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlatt\u0131.<\/p>\n
Ara\u00e7 \u015farj istasyonu kurmak i\u00e7in apartman veya site y\u00f6netiminden izin al\u0131nmas\u0131 gerekti\u011fini vurgulayan Sa\u011f\u0131r, \u015f\u00f6yle devam etti:<\/p>\n
“Hi\u00e7bir kat maliki, kendi arac\u0131n\u0131 \u015farj edebilmesi i\u00e7in \u015farj \u00fcnitesi montaj\u0131 yapt\u0131ramaz. Kat M\u00fclkiyeti Kanunu uyar\u0131nca kendi otopark alan\u0131n\u0131za elektrikli arac\u0131n\u0131z i\u00e7in \u015farj istasyonu kurmak isterseniz, kat maliklerinin 5’te 4’\u00fcn\u00fcn yaz\u0131l\u0131 r\u0131zas\u0131n\u0131 alman\u0131z gerekiyor. Ancak bu r\u0131zan\u0131n al\u0131nmas\u0131 halinde kendi otopark alan\u0131n\u0131za bir elektrikli ara\u00e7 \u015farj istasyonu kurabilirsiniz. Kat M\u00fclkiyeti Kanunu’na ayk\u0131r\u0131 olarak malik veya kirac\u0131 bir \u015farj istasyonu kurdu\u011funda, kat maliklerinden biri taraf\u0131ndan dava edilerek hakim m\u00fcdahalesi sonunda \u015farj istasyonunu s\u00f6kmek durumunda kalabilir.”<\/p>\n
Sa\u011f\u0131r, sitelerde herkesin kullan\u0131m\u0131na y\u00f6nelik bir \u015farj istasyonu kurulacaksa, Kat M\u00fclkiyeti Kanunu uyar\u0131nca kat maliklerinin say\u0131 ve arsa pay\u0131 \u00e7o\u011funlu\u011funun aranmas\u0131 gerekti\u011fini belirterek, “Elektrik \u015farj istasyonu kurulumu i\u00e7in site y\u00f6netim plan\u0131nda karar varsa, genel kurul yap\u0131lmas\u0131 gerekmeden gerekli kurulum i\u015flemleri yap\u0131labilir. Yoksa genel kuruldan yetki al\u0131nmas\u0131 gerekiyor.” dedi.<\/p>\n
Kirac\u0131lar\u0131n elektrikli ara\u00e7lar\u0131 i\u00e7in \u015farj istasyonu kurup kuramayaca\u011f\u0131na ili\u015fkin de bilgi veren Sa\u011f\u0131r, kirac\u0131lar\u0131n kanundan do\u011fan hakk\u0131 olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131, sadece kat maliklerince elektrikli \u015farj istasyonu kurma konusunda karar al\u0131nabildi\u011fini dile getirdi.<\/p>\n
Sa\u011f\u0131r, \u015farj istasyonu kurulum giderlerinin nas\u0131l kar\u015f\u0131lanaca\u011f\u0131na ili\u015fkin de \u015fu ifadeleri kulland\u0131:<\/p>\n
“Kanun gere\u011fi, yap\u0131lacak yenilik ve ilave, t\u00fcm malikleri ilgilendiriyor ve onlar\u0131n t\u00fcm\u00fcn\u00fcn yarar\u0131na ise yap\u0131m ve giderine herkes kat\u0131l\u0131r. Ancak bu yenilik ve ilave, herkesi ilgilendirmiyorsa, \u00f6rne\u011fin 10 bloklu bir sitede 5 blokun yararlanaca\u011f\u0131 bir yenilik ve ilave ise giderleri sadece o 5 bloktaki malikler \u00f6der. Kanuna g\u00f6re, yap\u0131lacak yenilik \u00e7ok masrafl\u0131 veya l\u00fcks nitelik ta\u015f\u0131yorsa veya t\u00fcm kat maliklerini ilgilendirmiyorsa, bunlardan faydalanmak istemeyen malikler giderlere kat\u0131lmak zorunda de\u011filler. Elektrikli ara\u00e7lar i\u00e7in kurulacak \u015farj istasyonlar\u0131 da Kanun kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmeli. \u00d6rne\u011fin, 10 bloklu bir sitede 250 ara\u00e7 varsa ve sadece y\u00fczde 10’u elektrikli ise sadece 25 ara\u00e7 sahibinin yaralanaca\u011f\u0131 \u015farj istasyonunun kurulum giderini de bu 25 arac\u0131n sahibinin kar\u015f\u0131la\u015fmas\u0131 gerekir. Sadece bir ki\u015finin elektrikli arac\u0131 varsa o bir ki\u015fi bu maliyetin t\u00fcm\u00fcn\u00fc kendisi \u00fcstlenmek zorundad\u0131r.”<\/p>\n
Ortak \u015farj istasyonlar\u0131yla ilgili dikkat edilmesi gereken hususlara da a\u00e7\u0131kl\u0131k getiren Sa\u011f\u0131r, \u015funlar\u0131 kaydetti:<\/p>\n
“Ortak kullan\u0131m olarak \u015farj istasyonu kurulacaksa, mutlaka yetkili firmalar taraf\u0131ndan kurulum yap\u0131lmas\u0131 ve \u015farjda kullan\u0131lan elektrik giderlerinin kullan\u0131c\u0131larca pe\u015fin olarak \u00f6denmesi gerekiyor. Site y\u00f6netimleri taraf\u0131ndan ise aplikasyon \u00fczerinden takibinin yap\u0131lmas\u0131 \u00f6nem ta\u015f\u0131yor.”<\/p>\n
Sa\u011f\u0131r, Tesis Y\u00f6neticileri Federasyonu ve Tesis Y\u00f6neticileri Konfederasyonu olarak, EPDK taraf\u0131ndan lisans alm\u0131\u015f, \u00fclkenin \u00f6nde gelen firmalar\u0131yla i\u015fbirli\u011fi yapt\u0131klar\u0131n\u0131 belirterek, kat maliklerinin ma\u011fdur olmamas\u0131 ad\u0131na, gereken mevzuat ve altyap\u0131 eksikliklerinin giderilmesi i\u00e7in ilgili kamu kurumlar\u0131na ba\u015fvuruda bulunduklar\u0131n\u0131 s\u00f6yledi.<\/p>\n
Bu kapsamda, sitelerde \u00e7o\u011funluk aranmadan elektrikli ara\u00e7 \u015farj istasyonu altyap\u0131s\u0131n\u0131n kurulmas\u0131 gerekti\u011fini anlatan Sa\u011f\u0131r, konut sitelerindeki elektrik g\u00fcc\u00fcn\u00fcn, ara\u00e7lar\u0131n \u015farj\u0131 i\u00e7in yeterli olmad\u0131\u011f\u0131na da i\u015faret etti. Sa\u011f\u0131r, \u00f6zellikle konut siteleri kurulurken, elektrikli ara\u00e7lar da d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclerek elektrik g\u00fcc\u00fc tahsis edilmesini istedi.<\/p>\n
Sa\u011f\u0131r, mevcut sitelerde de g\u00fcc\u00fcn, elektrikli ara\u00e7lar\u0131n \u015farj edilece\u011fi dikkate al\u0131narak yeniden belirlenmesi gerekti\u011fini dile getirerek, \u015fu de\u011ferlendirmede bulundu:<\/p>\n
“Pek \u00e7ok apartman ve sitede elektrikli ara\u00e7 sahipleri, kendi saatinden elektrik \u00e7ekerek, izinsiz \u015fekilde arac\u0131n\u0131 \u015farj ediyor ancak buna binan\u0131n elektrik g\u00fcc\u00fc yetmiyor. Bu durum yang\u0131na sebebiyet verebiliyor. B\u00f6yle \u00f6rnekler ya\u015fand\u0131. Elektrikli ara\u00e7lar i\u00e7in izinsiz \u015feklide \u015farj \u015febekesi kurulamaz, elektrikli ara\u00e7lar\u0131n \u015farj\u0131 y\u00fcz\u00fcnden yang\u0131n \u00e7\u0131kan siteler oldu. Bu gibi durumlarda, di\u011fer kat malikleri, \u015farj mekanizmas\u0131n\u0131n s\u00f6k\u00fclmesi i\u00e7in dava a\u00e7ma hakk\u0131na sahip. Binan\u0131n elektrik g\u00fcc\u00fcne g\u00f6re hareket edilmeli. Ortak alan elektri\u011finin izinsiz kullan\u0131lmas\u0131 halinde ise kom\u015fular ve y\u00f6netim birlikte g\u00f6rsellerin de yer ald\u0131\u011f\u0131 tutanak tutarak, savc\u0131l\u0131\u011fa su\u00e7 duyurusunda bulunmal\u0131.”<\/p>\n